売主 【新築】自由ヶ丘2丁目モデル建売 （物件番号：自由ヶ丘モデル建売）
[売主]の表記がある物件は仲介手数料が不要となります。
杉の無垢材を使用した木目調の内容が魅力！
ライフスタイルに合わせて自由に仕切れる広々とした4LDK
太陽光発電パネルも搭載した経済的なオール電化住宅です
・自然素材のおうち、4LDK
・太陽光設置7.245kw・長期優良住宅認定
・UA値(外壁平均熱貫流率)0.59Ｗ／㎡Ｋ
・夏は涼しく冬は暖かい、気密性にもすぐれた内装
・お料理しながらお子様の様子をみたり
ご家族と会話をすることもできる広々ダイニングと対面式キッチン
・パントリ―、シューズインクローク、ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実
・日々の洗濯物や布団も干しやすい広々バルコニー
・市街地へのアクセスも良好な立地ですが、騒音もなく閑静な住宅地
自由ヶ丘建売図面
杉の床材を採用し、明るい光が差し込む開放的なリビング
家族が集まるダイニングスペース
キッチンに立つ人と会話ができるダイニング
リビングを見渡せる対面式キッチン
食器洗浄乾燥機
3口IHコンロ
階段下を利用した、食材や家電を収納できるパントリー
リビングの一角にゆったりくつろげる和の空間
一日の疲れを癒す、ゆったり疲れるお風呂
それぞれのライフスタイルに合わせて自由に仕切れるお部屋
ウォークインクローゼット付きの寝室
明るい光が差し込む寝室
家族全員分の衣類が収納できるウォークインクローゼット
洗濯物が干せたり、ちょっと一息できる広々バルコニー
木フェンスがあるので視線も気にならないウッドデッキ
【新築】自由ヶ丘2丁目モデル建売 （物件番号：自由ヶ丘モデル建売）
販売価格
3,147万円（税込）間取り
4LDK＋WIC土地面積
109.13㎡（33.01坪）建物面積
88.15㎡（26.66坪）完成時期
2022年11月学区
鹿児島市立中山小学校まで約1200ｍ（徒歩15分）、鹿児島市立谷山北中学校まで約2600ｍ（徒歩32分）所在地
鹿児島市自由ヶ丘2丁目21-1沿線・駅
鹿児島交通「自由ヶ丘バス停」徒歩1分区画概要
用途地域：第２種中高層住居専用地域建ぺい率：70％
容積率：100％
設備：オール電化
排水：下水
建築確認番号：R04SHC111383号
設備機器、内外部紹介
・外壁 ：ガルバリウム鋼板
・屋根 ：ガルバリウム鋼板
・玄関ドア ：LIXIL ジエスタK2
・サッシ ：LIXIL サーモスL
・床材 ：無垢浮造り杉板フローリング
・階段 ：タモ集成材（ささら階段） 手摺：木製（トガ材）
・和室 ：和紙畳
・換気設備 ：第三種換気方式
・床下防湿 ：ターミダンシート t0.1
・床下換気口 ：基礎通気パッキン20㎜
・ハイドア建具：神谷コーポレーション
・駐車場 ：2台
・造作洗面、造作下駄箱
・照明付き、エアコン
・ウッドデッキ、ウッドフェンス
キッチン：ミッテ（TOTO）
・スーパークリーンフード（LED）➡フィルターがないからお手入れラクラク
・センターラインキャビネット➡頻繁に使うものは上段へ、適材適所の収納
・食器洗い乾燥機P➡回転ノズル噴射式で洗浄水噴射力は高さ２ｍの力強さ
・レンジフード➡ノンフィルターでお手入れラクラク
・シンク➡キッチンをやさしい表情に変えるシンク
・カウンター➡温かみのあるシンプルな石目模様器
トイレ：GG－J2（TOTO）
便器・便座機能
・お掃除ラクラク
・ノズルきれい
・汚れがつきにくく、落ちやすい
・しっかり洗浄、お掃除しやすい
手洗い器
アクセサリー
・棚付二連紙巻機、タオルリング
お風呂：サザナ HTシリーズ Sタイプ 1坪サイズ（TOTO）
・お掃除ラクラクほっからり床
・お掃除ラクラク排水溝
・お掃除ラクラク鏡
・浴槽（クレイドル浴槽）
断熱材種類
・屋根 ：硬質ウレタンフォーム（アクアフォームLITE）160㎜
・壁 ：硬質ウレタンフォーム（アクアフォームLITE）90㎜
・床 ：アクアUボード80㎜
周辺環境
ローソン中山自由ヶ丘店まで400m（徒歩5分、車で1分）なりざわ中山店まで600ｍ（徒歩８分、車で２分）
コスモス中山店まで600ｍ（徒歩8分、車で2分）
グリーンコープ谷山店まで850ｍ（徒歩7分、車で2分）
ヤマダデンキ谷山店まで900ｍ（徒歩6分、車で2分）
鹿児島銀行まで2.2㎞（徒歩14分、車で5分）
南日本銀行まで2.3ｋｍ（徒歩23分、車で7分）
池田公園まで230ｍ（徒歩3分、車で1分）
自由ヶ丘公園まで190ｍ（徒歩3分、車で1分）
つばき幼稚園まで850ｍ（徒歩9分、車で2分）