売主 【新築】大明丘3丁目建売モデル （物件番号：大明丘3丁目建売モデル）
[売主]の表記がある物件は仲介手数料が不要となります。
眺望も抜群の広々とした4LDK！
あたたかみのある無垢材の杉床や和室も魅力
収納もたっぷり、経済的なオール電化物件
小学校やスーパーも近く、新生活にオススメです
■こんなマイホームをご希望の方におすすめです。
・床材は無垢材で木のぬくもりを感じられる住空間がいい
・将来的に部屋を二つに分けられたり柔軟に対応できる部屋がほしい
・収納の充実している家に住みたい
・オール電化の家
・和室のある空間がほしい
・子どもがいるため利便性のいい環境を探している
○眺望が良く日当たりがいい立地
○子育て世代に嬉しい小学校近く
○長期優良住宅認定
○耐震等級3，耐風等級2、
大明丘建売手紙図面
1階平面図面
2階平面図面
リビングが吹抜けとなっており明るく開放感のある空間となっています。
キッチン、ダイニングと繋がる開放的なリビングです。
17畳のLDK横並びダイニングで食後の片付けもスムーズに行えます。
リビング横にある4.5畳の和室は食後にゆっくりと休んだりお昼寝にも最適ですね。
リビングに隣接するキッチンでラク家事です。
収納たっぷりのシステムキッチン
キッチンの後ろに作業ができたり、家電が置けるカウンター
3口のIHコンロ
食器洗い乾燥機
大容量のパントリー
1階トイレ
一日の疲れをゆったりとる広いお風呂
3畳の広々洗面所でちょっとしたランドリールームとして家事も行えます。
収納も充実した洗面台
大きな窓から明るい光が差し込む2階ホール
3畳のファミリークローゼットは十分な収納力があるため季節ものの入れ替えもラクラク行えます。
それぞれのライフスタイルに合わせて自由に仕切れるお部屋
無垢材であたたかいお家
寝室につながるバルコニーで、布団も干すことができます。
2階のバルコニーは3畳の広さもあり屋根付きのため雨の日でも使用できます。
2階トイレ
明るい光を落としてくれる吹き抜けとファン
洗い出しで掃除も楽な玄関
たくさんの靴が収納できるシューズクローク
玄関横の収納に、掃除道具など収納できます。
モニタ―付きインターホン
植栽が映える玄関アプローチ
2台はゆったり止まる駐車場
前面道路含む外観
リビングに隣接するウッドデッキ
【新築】大明丘3丁目建売モデル （物件番号：大明丘3丁目建売モデル）
販売価格
3,304万円（税込）間取り
4LDK+WIC土地面積
136.12㎡（41.17坪）建物面積
98.81㎡（29.89坪）完成時期
令和4年12月学区
鹿児島市立大明丘小学校（まで約750ｍ/徒歩9分）鹿児島市立吉野中学校（まで約1900ｍ/徒歩23分）所在地
鹿児島市大明丘3丁目43番2沿線・駅
市営「大明丘中央」徒歩3分区画概要
都市計画区域：市街化区域用途地域：第1種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：80％
電器、ガス、排水：九州電力、日本ガス。上下水道
建築確認番号：第R02SHC113556号
道路状況：公道北側幅員 5ｍ
設備機器、内外部紹介
・外壁 ：ガルバリウム鋼板
・屋根 ：ガルバリウム鋼板
・玄関ドア ：LIXIL ジエスタ（K4仕様）
・玄関床 ：洗い出し仕上げ
・サッシ ：LIXIL TW（ナチュラルシルバー色）
・床材 ：杉材 浮造り 12㎜貼り（LDK、パントリー、寝室、ウォークインクローゼット、子供室）
・床材 ：CFシート（洗面、脱衣所、トイレ）
・和室床 ：和紙畳
・換気設備 ：第三種換気方式
・ハイドア建具：神谷コーポレーション
・造作 ：造作棚、ウッドデッキ
・駐車場 ：2台
・バルコニー有
・照明付き、エアコン
キッチン：ミッテ（TOTO）
・スーパークリーンフード（LED）➡フィルターがないからお手入れラクラク
・センターラインキャビネット➡頻繁に使うものは上段へ、適材適所の収納
・食器洗い乾燥機P➡回転ノズル噴射式で洗浄水噴射力は高さ２ｍの力強さ
・レンジフード➡ノンフィルターでお手入れラクラク
・シンク➡キッチンをやさしい表情に変えるシンク
・カウンター➡温かみのあるシンプルな石目模様器
１F トイレ：GG－J2（TOTO）
便器・便座特徴
・お掃除ラクラク
・ノズルきれい
・汚れがつきにくく、落ちやすい
・しっかり洗浄、お掃除しやすい
機能一覧
・プレミスト、トルネード洗浄、お掃除リフト、便ふた着脱、ノズルきれい、セルフクリーニング、セフィオンテ
クト、クリーン便座、クリーンノズル、クリーンケース、抗菌、ノズルそうじ、フチなし形状、おしり洗浄、ビ
デ洗浄、ムーブ洗浄、本体調節、洗浄位置調節、おまかせ節電、タイマー節電、オート開閉、リモコン便器・便
ふた開閉、停電時安心時計、オート便器洗浄、オートパワー脱臭、リモコン便器洗浄、暖房便座、リモコン
・手洗い器付き
２F トイレ：組み合わせ便器（TOTO）
便器・便座特徴
・汚れが隠れる場所がない
・超節水で水道料金もお得
・しっかり洗浄＆静かな洗浄音
・クリーン樹脂
・たっぷリッチ洗浄・洗浄位置調節
・節電機能
機能一覧
・セルフクリーニング、クリーン便座/クリーンノズル、抗菌、便ふた着脱、本体ワンタッチ着脱、ノズルそうじ、
おしり洗浄、ビデ洗浄、ムーブ洗浄、水勢調節、洗浄位置調節、おまかせ節電、タイマー節電、便座・便ふたソ
フト閉止、暖房便座、着座センサー
お風呂：サザナ HTシリーズ Sタイプ 1坪サイズ（TOTO）
・お掃除ラクラクほっからり床
・お掃除ラクラク排水溝
・お掃除ラクラク鏡
・浴槽（クレイドル浴槽）
断熱材種類
・屋根 ：硬質ウレタンフォーム（アクアフォームLITE）210㎜
・壁 ：硬質ウレタンフォーム（アクアフォームLITE）85㎜
・床 ：アクアUボード80㎜
周辺環境
タイヨー吉野店まで400ｍ（徒歩5分、車で2分）ファミリーマートまで300ｍ（徒歩4分、車で2分）
南日本銀行まで450ｍ（徒歩5分、車で2分）
鹿児島銀行まで1100ｍ（徒歩13分、車で4分）
山形屋大明ヶ丘店まで260m（徒歩4分、車で1分）
大明ヶ丘郵便局まで350ｍ（徒歩5分、車1分）
大明公園まで300ｍ（徒歩4分、車で1分）
こばとわなの木こども園まで290ｍ（徒歩4分、車で1分）